老城区房子单价高，位置好，配套完善。缺点是，设施落后，户型一般，小区环境差。郊区房产单价低，户型好，小区环境绿化不错，缺点是离老城区一段距离，配套不完善，交通短期欠缺。如果孩子上学，注重学区，那么尽量选择市区老房子，因为孩子的教育等不起，先过度几年，等条件成熟购置改善房产。其次看生活半径，如果朋友、工作、娱乐都在某一区域。并无学校困扰，哪边近、价格合适选择哪边可能是最佳选择，刚需客千万不要犯一个毛病就是：首套房要完美无缺，只能取舍，选择一处房产。

市中心房虽然你享受了短期福利，但城市是在不断发展的，郊区新房虽然周边不完善，短期内你确定着急去住吗？在老城区租两年房不可以吗？交通方面，省下的钱买辆车不行吗？如果你所在的郊区发展潜力和靠谱性很高，建议选择郊区，房价升值空间更大，以后等年龄越来越大，这边的生活和配套也会更加完善，终老于此也未尝不可。如果郊区发展特别慢，而且也不一定是发展方向，那建议慎重选择。

市区的话各方面配套设施虽然都很完善，出行方便。但是价格肯定比较高，而且是老房子去住的话其实质量不是很高，如果是有老人小孩家里有车的可以考虑郊区的新房，发展空间也是相当大的！具体还是要根据自身的家庭条件来决定的，老房子现在你看到什么样子，很久以后也就是什么样子了，但是新房子未来整体的便利程度和价值都还有可能提升。现在你之所以犹豫不决，应该是老房子和新房子，各种综合条件，平均下来是差不太多的，但是如果看以后的发展，那么新房子就会超过老房子了。

如果你想热闹一点的，生活方便的，买市中心肯定不会有错，市区看房子主要都是步梯房，一般年限都比较高，房子旧，价格贵，拆迁率高，有一定的投资价值。买郊区主要是住着安静，郊区的房子一般环境好。安静，但是配套稍微差点，价格比市区要便宜些，都是以新楼盘，电梯房为主，但如果购买房产，是因为上学或者老人使用，建议还是选择配套较为完善的老城区房产。你可以根据自己需求来选择。