近年来，国内房地产行业可谓是发展很快，先后出现过几十万家房地产企业。然而随着发展，不少中小房企不断倒下，头部房企尤其是房企百强的实力越来越强。

恒大就是这样不断成长壮大的。不同的是，万达在2017年时逐渐剥离地产业务，实现了成功转型。，而恒大却继续发力、投资拿地，2017年成为国内最大房地产企业。

因此，恒大还进入了世界500强，许家印也成为中国首富，可以说是风光无限。

当然，恒大也在布局转型，想要进行多元化发展。像恒大冰泉、恒大汽车、恒大足球等，尤其是新能源汽车项目，据说已经投入了500多亿元，许家印也非常重视。

许家印还曾表示恒大未来将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

问题是恒大的这些转型项目虽然投了钱不少，但并不是主业的延伸。大都是跨界，跟地产完全不搭边，不容易迅速出成果。因此，恒大的转型都还没有产生效益。

恒大的这些转型项目占用了不少的资金，加上房地产市场形势发生了变化，于是恒大的问题就突然出现了。对此，央行曾表示恒大问题出现的原因就是盲目多元化。

当然，也不仅是这个原因。高负债是房地产行业的常态，而恒大又做到了国内最大，并且恒大房产又坚持走高档路线，投入自然更大，因此恒大负债也越来越多。

曹德旺曾一句话点评许家印，恒大用自身39亿的资本，做到了欠款近2万亿。

尽管恒大的问题不小，但许家印也很担当，没有逃避，一直在积极面对，想方设法解决问题。他通过出售股权、甩卖个人资产等方式，筹集了300多亿全部投入恒大。

后来，工作组入驻，又成立了风险化解委员会，积极调动相关资源努力化解风险。

许家印还抓住重点，多次召开保交楼会议，坚持把保交楼作为工作的重中之重。结果还不错，仅去年12月就交房3.9万多套，让很多业主如愿地拿到了自己的房子。

近日，恒大召开了2022年开工动员会，许家印发表讲话，给恒大制定了新的目标。

恒大依然要把保交楼作为重点，许家印也做出承诺，今年要完成60万套房、约7000万平米的保交楼目标。这个目标不小，这相当于恒大保交楼项目中的一半。

为此，许家印提出了两点要求，一是要加快恢复销售，努力实现回款。二是绝不贱卖资产，去解决恒大债务问题。那么，许家印这样安排，能够解决恒大问题吗？

首先，恒大抓住了保交楼这个重点。如今，许家印定了交楼60万套的目标，并要求尽快恢复销售，这非常关键。因为房子卖出去了，就能实现销售回款，就有资金了。

简单算下吧，假如恒大平均一套房150万元，卖出60万套就会回款9000亿元。

如果能够实现，那将非常有利于恒大问题解决。但60万套，一月就要卖出5万套，这个压力很不小，这其中当然也有部分已交款的。结果如何，就要看恒大的运作了。

其次，恒大还有能力实现复工复产。据了解，恒大目前还有500亿的预售监管资金。这将是今年项目复工复产的第一笔资金，基本上能够保障今年项目的全面复工。

另外，许家印透露，恒大目前还有近800亿的销售未回款，以及近900亿的保交楼可售货值。这两者加起来就是1700亿，这也是今年实现保交楼目标的资金基础。

照此说来，恒大今年的项目启动基本上没有问题，这就有可能进入到良性循环。

第三，恒大还有数千亿的优质资产。许家印还透露，恒大还拥有5600万平方的在建未取证、未开盘项目，同时还拥有高达1.6亿平方的土地储备和150个旧改项目。

由此看来，尽管恒大的负债问题不小，但恒大还拥有高达数千亿的优质资产。

除了保交楼，对此许家印也提出了要求，就是上边提到的，绝对不能依靠贱卖资产去还债。因为如果那样做的话，结果就是即便资产贱卖完了，也很难还清债务。

可见，许家印还是非常清醒的，对恒大如何发展，做出了清晰安排。如果恒大按照以上三点来运作，极有可能完成预定的交楼目标，恒大问题解决也就有了新希望。

许家印还在努力，恒大也正在向好的方向发展，希望恒大能够尽快迎来重生！