我国的房地产市场在第一次房改之后就获得了商品属性，在这之后我国就出现了许多的房地产企业。然而在前几年国家出手调控楼市之后，我国房企的融资难度就大大加强，许多房企因资金链断裂而面临倒闭的情况。

这之中受到影响最大的企业就是恒大，受到三条红线的影响恒大集团欠债2万亿元。这让很多人产生了疑问，恒大欠下的2万亿元到底是谁借钱给恒大的？如今这笔欠款到底还了多少？

一直以来房地产企业就以“高杠杆、高周转”的方式运营，也就是通过银行贷款获得土地使用权。再对这块土地进行建造，再售出楼房之后用这笔钱用来还贷以此获得利润。这样的运营模式虽然能够让房地产商赚得“盆满钵满”，但是却让房地产商承担着较大的风险。

一般来讲规模较大的房地产商有足够的应对这种风险的能力，但是恒大却因为盲目的扩张加大了自己要面对的风险。早在2013年的时候恒大就将自己的产业涉足到饮用水领域，推出了恒大冰泉。为了能够占领市场投入了近200亿元，然而最终却以失败告终。

在2019年恒大又将自己的产业涉足到了汽车领域，花费500亿元进行造车，然而这一项目至今为止也没有实现盈利。在国家推出三条红线之后恒大的资金链发生断裂，新项目无法推进，债务也累积到了1.9万亿元。

这些无法偿还的债务让恒大的掌舵人许家印焦头烂额，而外界也纷纷猜测当初到底是谁借给恒大这么多钱？恒大又欠的是谁的钱？

实际上恒大欠下的钱一共分为三部分，第一部分就是欠的金融机构的钱。房地产企业想要周转必然离不开银行，但是与其他房地产企业不同恒大在银行的金融负债不到三分之一达到了2323亿元。

恒大集团的债权人也相对较为分散，因此恒大集团的金融风险相对较低。而借给恒大钱的人大部分都是购买恒大债券的人，其中既有国内的单位和个人，更有国外的不少投资者。

第二部分就是项目的工程款。恒大集团欠许多供应商的工程款，甚至有一些与恒大集团合作密切的企业因恒大拖欠工程款面临破产倒闭。其中涉及到的行业包括建筑、装饰、广告等多个领域，对我国的多个产业都造成了非常严重的冲击。

第三部分的欠款就是我国在恒大购房的消费者。据了解目前有近70万套房子还没有交付，在这背后是70万在苦苦等待住房的业主们。虽说现在恒大将“保交楼”作为首要任务，但是在这样的情况下恒大的住房质量仍然令人担忧。

如今恒大仍然没有传来破产的消息，社会上也传出恒大正在还钱的消息。而这就让很多人产生疑问，恒大现在到底还了多少钱呢？

虽说恒大集团欠下近2万亿的债务，但是恒大集团的董事长许家印却依然有钱。在恒大集团暴雷之后许老板就将自己500亿分红拿出来偿还债务，他还将自己的股权出手套现了100亿元。

除了变卖自己的资产之外，许家印还将恒大集团旗下的资产、项目进行出售。在将能出售的股权、楼盘、地皮出售之后，恒大集团的债务只剩2074亿元。虽说如今仍然欠下了巨额的债务，但是资金紧张的情况却缓解了许多。

恒大能够度过此次难关离不开国家的帮助，恒大集团的体量巨大。涉及到的行业也非常多，一旦恒大集团宣布破产的话将会对我国的经济造成严重的影响。对此全国各地的多家国企便开始接手恒大的项目，在一定程度上缓解了恒大的危机。

恒大之所以“暴雷”和自己盲目扩张产业有着密不可分的关系，这也给所有企业提了一个醒。如果想要长远地发展下去就不能急于求成，只有打好基础稳步发展，才不会让自己陷入巨大的债务危机当中，恒大就是一个明显的“反面教材”。

对于购房者来说也一定要注意，现在房地产市场存在着非常大的不确定性，因此我们在购房的时候尽量购买现房。一旦我们购房的房企突然倒闭的话，我们将会处于“人房两空”的局面当中。那么你现在知道恒大到底欠的是谁的钱了吧？

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