过去20年除互联网之外，最赚钱的行业莫过于房地产业了，有好几个商业大佬靠着房地产成了中国首富，比如王健林、许家印、杨惠妍。但是我们都知道没有哪个行业可以长盛不衰，就像当初非常红火的网吧，现在也迎来了“倒闭潮”，而房地产行业也是如此。

自2016年国家开始对楼市进行调控后，房价上涨的速度就开始放缓了。而经过几年的调控，现在很多地区的房价基本都涨不起来了，甚至个别地区还出现下跌，而房价涨不起来，日子最难过的莫过于开发商了，所以我们能发现这几年倒闭的房企也不在少数。

就连房地产业的大佬万达和恒大都出现了危机，2017年万达出现债务危机，王健林“壮士断腕”变卖资产还债，完成了华丽的转身，自救成功。但是恒大就没这么幸运了，去年债务危机出现后，恒大也想通过变卖资产自救，但却未能如愿，除了因为债务太多之外，更主要的原因是市场环境变了，没有公司敢接手了。

恒大债务近2万亿，债权人有很多，但是作为房地产企业，当前最主要的任务并不是先还钱，而是要保证楼盘的顺利交付，毕竟恒大现在还有上百万的业主没能拿到属于自己的房子。而为了表示交房的决心，去年9月恒大就立下了“保交楼”的军令状，在经过几个月的努力，12月恒大也完成了近3.8万套的交房任务。

而在2022年新年动员大会上，许家印也立下了2022年的目标。今年要成功交付60万套房子，目标虽然宏大且鼓舞人心，但是以当前恒大的情况来看，想要靠恒大自己完成这个任务显然并不太现实。

为了能完成保交楼的任务，恒大选择了合作。退出一部分项目，让国有企业来接手，比如2月份恒大就位于重庆的恒大黛山华庭、东莞恒大悦龙台项目、恒大佛山铂睿府、广深国际文旅城这4个项目转给了五矿信托和光大信托两家央企，这一举措不仅让恒大拿回了之前投入的部分资金，间接的帮恒大化解了70亿左右的债务，还能确保这些项目的正常开发建设，完成保交楼的任务。

除此之外在2月底恒大恒大青岛文化旅游项目又被青岛胶州湾发展集团有限公司这家国企给接手了。近日网上更是盛传3月中旬广州万顷沙板块的阳光半岛项目将会被中航信托给接手，当然广州万顷沙板块的阳光半岛项目目前会不会被接手目前还不得而知。

恒大陆续撤出这些项目，国有企业开始接手，这对恒大和购房者来讲是都是一件好事，不仅能减轻恒大的压力，而且还能确保“保交楼”任务的顺利完成，购房人都能顺利的拿回属于自己的房子。